Baux commerciaux
Accompagnement juridique en matière de baux commerciaux
Maître Christel BRANJONNEAU, Avocat à PARIS (Ier Arr.) vous assiste et vous conseil dans la conclusion et la gestion de votre bail commercial. Elle anticipe les litiges potentiels et vous propose des solutions sur mesure pour sécuriser vos intérêts.
En quoi consiste le rôle de l’avocat lors de la conclusion d’un bail commercial ?
Un avocat spécialisé en baux commerciaux vous accompagne à chaque étape de la gestion de ce type de contrats, si particuliers, en vous apportant une expertise juridique sur mesure :
- Audit juridique des baux existants, afin de détecter les éventuels risques et d’envisager des actions préventives ou correctives,
- Négociation des conditions du bail lors de la signature d’un bail ou de son renouvellement,
- Assistance à la rédaction des clauses contractuelles : obligations financières, modalités de révision, durée, congé, renouvellement, travaux, garanties,
- Encadrement de la fixation du loyer , dans le cadre d’un bail renouvelé ou révisé, en défense des intérêts du bailleur ou du preneur,
- Défense en cas de procédure d’éviction en veillant à la protection de vos droits et à la juste indemnisation,
- Assistance lors d’une procédure d’expropriation
Quel serait le rôle de Maître Christel BRANJONNEAU ?
Forte de plus de vingt ans d’expérience en conseil et contentieux auprès de commerçants, restaurateurs, hôteliers, exploitants de bureaux, Maître Christel BRANJONNEAU maîtrise parfaitement les enjeux juridiques liés à la conclusion et à la gestion des baux commerciaux. Experte en contentieux des baux commerciaux et professionnels, elle réponds à toutes les problématiques juridiques pouvant affecter la vie de votre bail commercial.
Pourquoi faire appel à un avocat spécialisé en bail commercial ?
Le bail commercial est un contrat complexe, qui obéit à des règles spécifiques et qui engage durablement les parties. Un avocat spécialisé en baux commerciaux intervient notamment pour traiter
les points les plus sensibles et juridiquement complexes du bail commercial, notamment :
- La révision judiciaire ou triennale du loyer, lorsque les critères légaux de déplafonnement sont en jeu,
- Les contentieux relatifs à la déspécialisation, partielle ou plénière,
- Les litiges portant sur la répartition des charges et travaux, en particulier lorsque les clauses du bail sont imprécises ou abusives,
- La contestation ou l’évaluation de l’indemnité d’éviction, poste souvent source de désaccord majeur entre bailleur et locataire.
Parce que le régime juridique des baux commerciaux est complexe et évolutif, l’intervention d’un
avocat spécialisé est fortement recommandée.
Quel serait le rôle de Maître Christel BRANJONNEAU ?
Maître Christel BRANJONNEAU, avocate experte en baux commerciaux à Paris, vous assure la vigilance juridique rigoureuse qu’exige ce type de contrat. Elle sécurise vos engagements contractuels et veille à la défense de vos intérêts à chaque étape.
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